中海寰宇珑宸

中海寰宇珑宸项目笔记

14号线宝龙站·深高旁·央企综合大城

全球第33座、深圳第2座寰宇系标杆作品，国匠中海著作

建面约77-114㎡带装修三至四房

▲项目示意图

项目地址：深圳龙岗·14号线·深高龙岗学校旁

【项目基础数据】

注册名：中海寰宇珑宸花园

开发商：中海地产

占地面积：约4.6万㎡

计容面积：约24万㎡

绿化率：约40%

商品房数：1358户

车位：2554个

梯户比：3梯7户

交房时间：2024年12月30日

物业费：4.3元

交付形式：精装交房

社区配套：公交首末站、公共充电站、12班幼儿园、便民服务站、社区老年人日间照料中心、邮电支局等

【八大选择理由】

选择理由一：深圳东部第三极

占位宝龙科技城，405家国家高新技术企业、约40万高新技术人才汇聚，打造智造东核。

三大核心产业：ICT（信息通信）、ALoT（人工智能+物联网）、BT（生物技术），千亿级产业聚集。

（信息来源：宝龙城事链接https://mp.weixin.qq.com/s/qCDH4Bo7N1Yp_iAIz1qn7w）

▲宝龙科技城实拍图

选择理由二：高效交通

14号快黄金快线，三大免费高快速，四维一体交通网络，便捷通达全城

时速最高达120km/h的地铁14号快线已开通，宝龙站三站大运，10站抵福田。家楼下的公交始末站，东部过境、坪盐通道、南坪快速等多条高速路免费通达全城程，东部高铁枢纽半小时大湾区都市圈。

▲地铁示意图

▲交通示意图

选择理由三： 名校为邻

市属重点深圳市高级中学首进龙岗，打造深高级龙岗学校，距离约900米，与优秀为伍。

项目周边覆盖宝龙外国语学校以及国际学校枫叶学校等全龄优校，名校+新校+国际学校，学有优教。

（学区划分及入学政策以教育局及学校规定为准）

▲深圳市高级中学龙岗学校示意图

（信息来源：深圳龙岗教育链接https://mp.weixin.qq.com/s/kVVZQ0YAzzGFPaX2H7413g）

选择理由四：生态环伺

三山两水一球会，推窗即绿意，坐拥生态大境。

约25万平的龙湖体育公园（在建中）、约7.8万㎡东部文体新地标宝龙文体中心(在建中），就在家对面。约5公里范围内坐拥”三山两水一球会“，约33平方公里稀缺生态资源，负氧离子含量约10倍于莲花山公园。

▲龙湖体育公园示意图

选择理由五：商业环绕 纵揽繁华

缤纷综合大城，下楼即是潮流商业，一站式配套举步可达。

自带约2万㎡潮流街区M-Park广场，中海商业全程运营；一站地铁南约站，可享约10万㎡的京基商业。周边龙岗中心城，大运商圈覆盖，三站到大运可达星河COCO PARK，附近可达万科广场、万科里等约46万㎡大型购物中心，商业林立，需求一应俱全。

▲商业示意图

选择理由六：全龄大城园林

一街·两园·珑宸九景

阳光大草坪+度假式多功能亲子泳池+元气运动场+模拟中考专属训练场

五重归家礼序，给客户尊贵的体验

智慧社区3.0打造全新的智慧宝龙城市生活

选择理由七：MAX功能产品户型

建面约77-114㎡三至四房

高利用率、多开间朝阳

南北通透、满开间飘窗

多重收纳空间打造，一线品牌精装，革新高端人居生活品

▲部分收纳示意图

选择理由八：片区土拍热势，再创新高

8月4日深圳土拍，宝龙片区出让地块毛坯限价39170元/㎡，寰宇珑宸毛坯限价36300/㎡，差价约3000元/㎡！

▲宝龙出让地块示意图

?? 选择理由九：央企品牌，稳如磐石

中海地产，“三道红线”绿档第一，连续18年房地产品牌价值第一，值得信赖；中海物业，超1/5世界500强公司指定物业服务商，服务客户超800万人，打造幸福后盾。

中海以先行者姿态

落笔龙岗宝龙，再造人居新标杆

致敬城市每一个奋斗者，献上一座世界的都会

*免责声明：本项目开发商为深圳市海隆房地产开发有限公司，项目名为“中海寰宇珑宸花园”，本宣传资料不构成要约内容，仅示意参考，设计示意图颜色及细节与实际交付可能存在差异，具体信息以买卖合同约定及政府最终审批为准。本资料发布时间为2022年8月，后续根据项目实际情况及政府部门要求可能进行调整，本公司保留对宣传资料修改的权利。