中洲迎玺

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地铁沿线

宜居生态

中洲迎玺 年终开发商回笼资金,钜惠大放价,直降70-100万, 报名参与大客户团购可参与申请优惠20万+10年物业费+5-10万家电大礼包,部分工抵房源额外优惠30-100万。

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楼盘详情

  • 楼盘名称
    中洲迎玺
  • 参考单价
    60000元/m²起
  • 参考总价
    320 - 410 万元
  • 户      型

    三室(2) 四室(4)

    查看户型分析
  • 物业类型
    住宅
  • 楼盘地址
    深圳市龙华区深远南路与民丰路交汇处
  • 环      线
    4/5/6/22(规划中)/27(规划中)/深惠城轨(规划中)
  • 开 发 商
  • 绿 化 率
  • 拿地时间
  • 建筑类型
  • 产权年限
    70年
  • 容 积 率
    4.24
  • 装修状况
  • 车位情况
    2800个
  • 物业公司
    中洲物业
  • 物业费用
     元/m²*月
  • 水电燃气
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户型分析

  • 2厅2卫 建面136㎡

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  • 2厅2卫 建面120㎡

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  • 2厅2卫 建面120㎡

    咨询底价

楼盘详细测评报告

【阅遍世界 · 超核迎玺】

超核芯 · 45万㎡公园纯居奢邸

超核唯此迎玺,一席倾城

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【超核 · 城市进化鼎序】

??「稀缺」一个区域只有一个超核

??「硬核」城市核心CBD + 中央居住配套区

??「机遇」深圳超总入门级豪宅首选

??「纯粹」无保障房回迁房,区域最大纯粹住区

??「低密」区域内最低容积率4.24

??「尺度」近200米楼距,点+板式通透布局

??「匠心」巧妙排布,户户朝南,户户观景

??「秘境」约1.6万㎡超大园林,多功能泛会所

??「舒居」车位超1:1,片区稀缺2T4/3T4/3T3

??「豪宅」中洲迎系血脉相承,再立标杆


【住宅项目概况】

【占地面积】约7.7万㎡

【建筑面积】约44.6万㎡

【容积率】约4.24

【梯户比】2T4 / 3T4 / 3T3

【车位】约2800个

【楼栋及户数】17个单元住宅楼+1栋幼儿园,规划约2669户(项目规划数据,非最终数据)

【产品面积】约92-166㎡3-4房

【地铁】4/5/6/22(规划中)/27(规划中)/深惠城轨(规划中)

【幼儿园】小区配建18班幼儿园

【学校】1、深圳外国语学校龙华校区(初中大学区,具体以当年教育局公布为准);2、小区旁规划九年义务教育用地(待建中)

【物业公司】中洲物业


【迎望 · 超核未来主场】

??都市核心—— 湾区中轴脊梁

项目地处广深港中轴线上最中心的位置,连接香港、广州的中轴核心,是贯通大湾区一体化的“中轴脊梁”;十四五规划中,明确定位龙华为“都市核心区”,与福田、罗湖、南山中心并驾齐驱。

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??国际客厅—— 肇始都会未来

十四五规划中,到2025年龙华区生产总值达4200亿元左右,人均GDP达15.67万元,常住人口达268万人,深圳北站港澳青年创新创业中心+科创龙头企业产业链合作,未来将导入超20万+高知高智双高人群,是高端精英资源的具有全球影响力的“国际会客厅”。

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??未来枢纽—— 开启高效人生

项目毗邻全国重要交通枢纽-深圳北站,承担起深港都市圈引擎作用,轨道线路多达6条汇聚于此,全城仅此,“地铁+高速+高铁”多维交通路网,高效连接深圳全城,15分钟车程多网抵达福田。

高铁 > 直达香港 : 深圳北站直达香港西九龙与香港、广州形成湾区便捷生活圈;

地铁 > 通达全城 : 地铁4/5/6号线交汇于深圳北站地铁22号线(规划中)/27号线(规划中)、深惠城轨(规划中)联通全城;

路网 > 速达市心 : 福龙路、南坪快速、北环大道等“三横三纵’深圳主干道,快速通达福田、南山中心区。

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??璀璨商业—— 臻萃世界风尚

建面约13.4万㎡恢宏体量,创新型“万象商业+游乐式公园”组合的万象系商业,打造创新型公园式商业综合体,汇聚国际一线品牌,演绎未来潮流新主场;

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周边红山6979、华南首家Costco旗舰店(今年四季度开业)等品质商业,是先生的商务领地、太太的潮流主场,孩子的趣玩城堡。

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??精英育场—— 指引远大未来

临近“四大”之一深圳外国语学校(龙华校区),2023年龙华中考升学率TOP;地块配建约7000㎡幼儿园,项目西侧一路之隔配有九年一贯制的学校规划用地,知名学府文教,氤氲下一代宏图。

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??文体时光—— 拥抱心灵奢华

深圳展览馆、深圳市文化新馆 (建设中)、深圳演艺馆(开心麻花红山剧场)、深圳市第二图书馆(2023年建成),深圳市美术馆新馆(2023年建成)、简上体育综合体,项目周边汇聚五馆一体文体配套,尽展都会活力生活。

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??恒久自然—— 邂逅珍致光景

超核“未来之眸”绿芯公园(继深圳湾人才公园后又一城市生态新封面)、民治体育公园、红木山郊野公园,白石龙音乐主题公园、深圳北站中心公园、南园公园、逸秀公园、玉龙公园、德逸公园等九大生态公园,恒久自然相伴。

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此外,还有全市体量最大的三甲医院——深圳新华医院、华南地区规模最大的儿童医院——深圳市第二儿童医院,享受未来全龄段优质医疗服务。

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??中洲品牌—— 匠筑时代经典

实力品牌:深圳市中洲投资控股股份有限公司创立于1984年,于1994年在深交所主板上市(A股代码000042),是跨区域、跨行业、多元化发展的综合性集团企业。

城市运营:中洲不止是开发商,更是城市运营商,业务涵盖地产开发、酒店经营、物业服务、商业管理等领域,是国家房地产开发一级资质企业;业务遍布全国,在深圳目前已经打造中洲中央公园、中洲万豪酒店、中洲大厦、中洲湾等代表项目;

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【迎玺 · 超核奢居样本】

??超核样本——都会稀贵藏品

约45万㎡纯居奢邸:超核最大体量住区,无保障房、回迁房,深圳高端品质级稀缺纯住宅,点式+少量板式的通透式布局,充分考虑外部及内部的景观资源,保证户户朝南及视线最佳。

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阔绰尺度低密舒居:近200M楼间距,车位比超1:1,区域内最低容积率约4.24,片区稀缺2梯4户/3梯4户/3梯3户,高私密性,高舒适性。

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约1.6万㎡静谧花园:超大规模园林,打造一个功能复合化&多维立体的园林景观,摩登泳池、森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等多功能场所。

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泛会所打造:结合室内外活动空间均衡性,巧用架空层打造健康自然的运动文化场地,从格调生活、亲自科普、活力运动、老人娱乐等多维设计。

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豪宅品质—— 迎系血脉相承

豪宅外立面打造:外立面为简洁大气的现代主义设计风格,以铝板、 涂料和玻璃为主,铝合金造型除装饰外,也能起到遮阳的效果;同时采用中空百叶玻璃,解决东西向的遮阳需求。功能与建筑美学完美融合。

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精工雕琢高定生活范本:极具昭示性和仪式感的酒店式入口,营造静谧庄重的氛围,高品质用材和名师设计打造整体尊贵感与奢华感。

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免责声明:

本资料为要约邀请,不构成合同要约,所有文字及图片资料均为参考,买卖双方的权利义务最终以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本宣传资料对项目周边环境交通、配套、教育、商业及其他配套设施的介绍,旨在提供相关信息,并不意味着对此作出承诺,相关内容不排除因政府规划及未能控制的原因而发生变化,在法律允许的范围内保留对本资料的修改的权利,敬请留意最新资料。建面指建筑面积。制作日期:2023年8月。

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