特发·香阅四季

【特发·香阅四季】

石芽岭纯生态居住区

建面约89-126㎡品质美宅

NO.1【项目简介】

开发商：深圳市特发衡佳房地产投资有限公司

项目位置：深圳市龙岗区南湾街道香阅路和星火路交叉口西侧

总占地面积：约13708.87㎡

规定计容面积：约61512㎡

规定容积率：约4.5

绿化率：约40%

总户数：670户，其中商品住宅：290户

车位数：约666个

产权年限：70年（2021.11.1-2091.10.31）

规划产品：建筑面积约89㎡三房两厅两卫；

建筑面积约96㎡三房两厅两卫；

建筑面积约126㎡四房两厅两卫

商品房毛坯限价：51000元/㎡

NO.2【开发商品牌】实力国企，双百企业

特发地产，深耕深圳、大湾区、长三角等区域，在深圳市属国企中率先大举介入城市更新领域，依托业内领先的优质储备资源，挖掘“国企+民企”的路径优势。大力推进城市更新和住宅类项目，积极拓展体育地产、产业地产、商业地产等综合业态，成为区域型城市综合开发商。

鲁班奖传承作品 匠筑美好人居

2017年，特发和平里项目荣获中国建设工程质量最高荣誉——鲁班奖。特发·香阅四季，秉承精工品质，特发出品，必是精品。

NO.3【区位+配套】

深圳新晋都市核心区

栖居与科创融合，建设产城新高地

位踞东进战略与布吉超级城市中心，湾区科技创新聚集地，坐拥坂雪岗科技城这一核心科技创新平台，手握大运新城、国际低碳城等多个创新节点，打造信息数字产业与城市栖居功能融合的活力新城。

图片来源于龙岗政府在线

1、产业配套：

南湾为新晋“都市核心区”，生态环境良好，主力发展新兴涉云产业，高水准打造的"云创小镇"被纳入“龙岗区4+9重点区域版图”，拥有兆驰、金宝通等“明星企业”，未来有望成为下一个南山。

图片来源于深圳新闻网

云创小镇：创建“涉云产业及互联网、创新创业示范基地”，建设三生融合、产城融合品质新城。

图片来源于龙岗政府在线

2、交通配套：【深圳东超级枢纽，便捷高效出行】

项目距14号线（已通车）石芽岭站直线距离约600米，1站达深圳东站/2站达罗湖/3站达福田，通达时代湾区

3条铁路：广九铁路+广深铁路+京九铁路

约2.7KM直达深圳东站，畅享全城

2条地铁：

地铁14号线（已通车）石芽岭站，东部快线串联福田、坪山，未来还有17号线（规划中），通达全城，出行无忧

多条主干道及快速路：双干道（龙岗大道、东西干道）+双高速（水官、清平高速）+双快速（南坪、丹平快速），可快速通达罗湖中心、龙岗中心和福田中心，出行更加从容高效

3、商业、教育、医疗配套：约3公里内一站式生活配套，满足日常生活所需

商业：约18万㎡赛格ECO广场、约5万㎡东部·星悦天地、OMG星都里、桂芳园东大街等。

教育：一路之隔就是石芽岭学校，周边还有南湾学校、深圳市康桥外国语学校、深圳市承翰实验学校、南湾实验小学、布澜小学、龙园意境小学等，项目自身配建有6班幼儿园。（本项目不做学位承诺，有关学区划分、入学政策等教育规划均以当地教育主管部门的公示文件为准。）

医疗：深圳市第三人民医院、深圳百合医院、深圳市龙岗区第二人民医院等。

NO.4【周边二手房市场】

周边二手房业主对于14号线增值信心高，市场成交价约6-7万元/㎡（数据来源于贝壳找房）；

NO.5【户型鉴赏】约89-126㎡生态大境，臻享四季之美

建筑面积约89-126㎡品质户型，树立区域人居标杆，满足刚需改善客户的置业需求。

说明：本示意图仅用于说明项目大致布局，并非专业地图。户型落位、房屋形状等相关信息仅供参考。项目规划、房屋设计最终以政府批复及商品房买卖合同的约定为准。

说明：上述所有户型图仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准；户型图标示建筑面积仅供参考，且相同户型产品因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置、入户门、墙体、阳台等均可能有所不同，实际交付标准及交付房屋状况以政府最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同约定为准。

免责：

1、本项目推广名为特发·香阅四季，备案名为特发香阅四季园。

2、本广告内容为要约邀请，非要约亦非承诺，所有文字及图片资料仅供参考，所涉面积除特别注明外均为建筑面积，买卖双方之间的全部权利义务内容均以政府最终审批文件和买卖双方签署的商品房买卖合同为准。

3、本广告对项目周边环境、 交通、商业、医疗、教育设施及二手房的介绍，信息来源于网络，为截至2022 年8月的情况，仅作参考，非卖方要约或承诺，具体以政府规划审批、相关政策及实际建设情况为准。

4、本广告制作时间为 2022 年8月。开发商有权对本广告内容进行修改、调整，敬请留意最新宣传资料。