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吉祥花园·鸿悦居

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地铁沿线

宜居生态

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楼盘名称

吉祥花园·鸿悦居
参考单价

59000元/m²起
参考总价

325 - 388 万元
户型

二室(6)
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物业类型

住宅
楼盘地址

广东省深圳市龙岗区坂田街道坂澜大道雪象公交站旁
环线
开发商

深圳市达鸿投资发展有限公司
绿化率

40%
拿地时间

-
建筑类型

住宅
产权年限

70年
容积率

2.19

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值，间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，容积率越低，居住密度越小，表示居住舒适度较高；一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，改善型小区的容积率一般在2~3，新房别墅的容积率一般在1-1.5。
装修状况

精装修
车位情况

60
物业公司

深圳市安石物业服务有限公司
物业费用

3.9元元/m²*月

物业是一个小区生活品质的保障，小区定位不同，物业费差异也较大。通常而言，普通住宅小区物业费2-5元/m²*月，改善及高端小区的物业费5-10元/m²*月甚至更高，办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。
水电燃气

民水民电即市政居住类民用水电，根据使用规模收费标准浮动，平均折算下来民用电大致0.5元/度,民用水3元/ 吨。
商水商电即商业使用类水电，收费标准变动较大，也根据使用规模浮动，平均折算下来商电大致1.5元/度，商水5元/吨。

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2房2厅1卫A单元04、B单元02 建面67㎡

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2房2厅1卫AB单元03 建面67㎡

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2房2厅1卫 建面65.26㎡

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楼盘详细测评报告

【VIP客户版】

坂田最高性价比的臻装准现楼住宅

————【吉祥花园·鸿悦居】

总价字头 · 建面约57-67㎡??

片区唯一在售的双阳台精装两房

坂田芯·地铁口·低密纯居·准现楼

今年买今年住，美好生活无需久侯！

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项目区位

坂田·坂雪岗科技城 | 华为总部旁

深圳中轴、科技之芯、坂雪岗产业基地、“一核四翼”高端产业聚集高地。

地铁口物业，5&10号线、25&27号线（规划中）四轨交汇速达全城。

基础信息

【项目地址】

项目名称：吉祥花园·鸿悦居

主力产品：建面约57-67㎡两房

业态：住宅

楼栋数：一栋两单元

绿化率：约40%

容积率：约2.19

交楼标准：精装

交楼时间：预计2023年9月30日

地铁口物业，四轨交汇速达全城

地铁口：10号线雪象站约100米，已开通C口500米

四轨：5号线&10号线（已通车）、25号线&27号线（规划中）

一枢纽：以五和站为核心，规划深大/深惠/广深中轴三大城际轨道

优教学府林立，家门口的全龄教育

毗邻深圳大学坂田学校（九年一贯制）和广东实验中学深圳学校（十二年一贯制），近享一站式全龄教育，以书香温润孩子成长。

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约38万㎡商业汇集，近享繁华生活主场

举步2分钟即享项目旁——荣丰中心和城建旧改项目商业体量共约2.6万平（在建）商业，2公里范围内享有约 38 万㎡时尚商业，实现购物、餐饮、娱乐等多重场景。

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三甲医疗环绕，为健康保驾护航

2公里范围内可享2家三甲医院——香港中文大学深圳直属医院（三甲在建中）和龙岗第二中医院（三甲在建中），3公里范围内还有深圳市人民医院（坂田院区）等医疗配套。

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咫尺生态资源，尽享天然鲜氧生活

一路之隔即雪竹径公园，占地面积约142.25公顷，步行5分钟即可抵达，出门即享天然氧吧。

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坂田文化新地标，引领人居生活高地

毗邻坂田街道文体中心（建设中，距离项目仅1公里，步行可达），更规划有“一心两馆”等六大人文配套。

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产品介绍

毫厘方寸之间，尽享低密生活

现代简约建筑风格，约2.19别墅级容积率，超低密舒居社区。

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全系品牌臻装交付，以现代精工理念，诠释匠心极致之美。

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约80%超高实用率，为都市菁英人士量身定制的舒适之家。

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备注：本资料仅作项目展示之用，不构成合同要约，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。相关内容不排除因为政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利。

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