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鸿荣源·尚璟公馆

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地铁沿线

宜居生态

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楼盘名称

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参考单价

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608 - 656 万元
户型

二室(6)
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物业类型

综合体
楼盘地址

深圳市南山区关口二路南山家禽批发市场西侧约160米
环线
开发商

鸿荣源集团
绿化率

35.04%
拿地时间

-
建筑类型

住宅及商业
产权年限

70年
容积率

-

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值，间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，容积率越低，居住密度越小，表示居住舒适度较高；一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，改善型小区的容积率一般在2~3，新房别墅的容积率一般在1-1.5。
装修状况

精装修
车位情况

-
物业公司

鸿荣源物业
物业费用

 元/m²*月

物业是一个小区生活品质的保障，小区定位不同，物业费差异也较大。通常而言，普通住宅小区物业费2-5元/m²*月，改善及高端小区的物业费5-10元/m²*月甚至更高，办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。
水电燃气

民水民电即市政居住类民用水电，根据使用规模收费标准浮动，平均折算下来民用电大致0.5元/度,民用水3元/ 吨。
商水商电即商业使用类水电，收费标准变动较大，也根据使用规模浮动，平均折算下来商电大致1.5元/度，商水5元/吨。

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楼盘详细测评报告

【鸿荣源·尚璟公馆】

总价6字头买南山地铁口现楼物业

南山科技园建面约76-82㎡精装住宅

喜贺尚璟公馆入伙大吉

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城市臻品进阶奢适人居向往

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一、【区域价值】

科技园之上，执掌南山心

鼎立南山科技园，与腾讯、百度等世界500强巨头为邻。汇聚全球科创精英巨大能量级，为高净值圈层呈献中心生活新主场，缔造南山未来真正的焕新之心。

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二、【配套价值】

全维度繁盛醇熟资源，尽享都会精粹生活

家门口12号线同乐站（在建中）

项目接驳地铁12号线/24号线(规划中)，12号线预计2022年通车，五站可达高新园，24号线开通后四站速抵高新北。

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立体交通枢纽，从容畅抵全城

邻近未来深圳最大高铁站一一西丽高铁枢纽(在建中)，“六横两纵”八大城市主干道，从容高效出行。

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全维醇熟资源，尽享繁华似璟

全维度繁盛醇熟配套，承载精英生活格调，奢适人居进阶所向

繁华主场：壹方城、万象天地、海雅缤纷城等高端MALL云集,荟萃一城精彩；

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便捷医疗：南山区人民医院、南山区中医院(在建中)、宝安区人民医院等三甲医院汇聚，为健康护航；

都市绿洲：中山公园、前海花卉公园、双界河公园等绿意环绕，畅享城市与自然间的从容生活；

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涵养人文书香：临近南山首个教科院系实验学校、九年一贯制——南山教科院同乐实验学校，领航精英未来。

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三、【本体价值】

建面约76-82㎡臻稀美宅，鸿荣源全新力作

星级大堂：匠心石材，精心打造奢阔入户大堂，尽显尊崇归家仪式感。

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雅致园林：打造立意优雅惬意的休闲园林，揽四季精致园景，慢享悠然时光。

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臻席美宅：建面约76-82㎡精装美宅

以品质、精工、人性化的理念，雕琢多功能美学空间，打造高质感生活场域，承载时代精英的居住理想。

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中国城市综合运营服务商，鸿荣源礼献南山心

鸿荣源集团，30余载稳健发展，依托深圳布局湾区。缔造前海鸿荣源中心、壹方中心、壹成中心等城市标杆项目。秉承一贯品质，于南山心再筑人居新范本。

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【项目落位图】

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注册名：鸿荣源尚璟公馆。

本资料中对项目周边配套、交通等情况介绍仅供参考，不构成开发商的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、实际周边配套情况为准。关于本项目的图文资料仅限参考，非要约、非交付标准，具体以项目实际施工进度及买卖合同约定为准。学校的学区划分、入学条件、招生计划等均以教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准，开发商对宣传内容保留最终解释权。

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