合正观澜汇云境

【合正观澜汇云境】爆款新品加推

全市稀缺丨小面积丨超高性价丨高品质精妆两房

龙华区府旁丨地铁口丨龙外名校丨百万综合体大盘

新品头啖汤席位有限抢到即赚到

NO.1 茜坑站纯地铁上盖 多维立体交通 片刻抵达全城！

轨道交通：4号线茜坑站上盖，商mall直连，直抵深圳北、福田CBD；1-3期横跨4号线茜坑站3个地铁口，地铁商业无缝接驳；

多维路网：龙澜大道、观澜大道、梅观快速、沈海高速，快速畅达全区；

路网升级：梅观、沈海高速扩建、观澜大道升级加速等，打造全新城市枢纽；

NO.2 稀缺地铁上盖物业 一手放心！二手稳健！

稀缺地铁上盖，轨道物业潜力无限，区域核心资产！

片区二手价格稳健，区域内一二手倒挂楼盘！

NO.3 区府所在 必定中心 优享区域规划

项目与龙华区政府一路之隔，区政府、公检法大楼等市政机构入驻，承接区域规划发展；

NO.4 超130万㎡百万标杆综合体 ，1城3mall，区域繁华封面

深圳稀缺在售的百万体量综合体大盘，品质住宅、3大商业mall、万豪旗下酒店、高端公寓、甲级写字楼、产业研发集群等业态荟萃；

自带3大商业mall：福城天虹旗舰mall、邻里mall、街区mall，区域繁华封面；

智创集群：自带甲级写字楼产业研发等泛会展集群，虹吸高知、高智人才聚焦于此；

万豪旗下酒店：引入万豪旗下酒店，尊享高阶生活；

NO.5 家门口龙华外国语已借址开学，本校荣获龙华区24年中考状元！

龙华外国语学校福城校区（在建中）小一已借址龙三外，龙华区属首个外国语教育集团，本校24年中考高分段成绩位居龙华第一！

配建公立幼儿园，片区12所公立学校环绕，观澜二中、观澜二小、龙华第三外国语等学府环伺；

*本项目的学区划分和学位申请条件以政府教育主管部门和相关学校的最终文件为准。

NO.6 近20余个文体配套生活圈，休闲娱乐运动举步即达

背靠龙华图书馆，毗邻人文三馆、观湖文体中心等，周边近20个文体生活中心，配套醇熟：

文体中心：观湖美术馆、观湖文体中心（在建中）、麓湖人文三馆（在建中）；

生态公园：观澜河湿地公园、茜坑水库、观湖中心公园、民法公园、九龙山公园等；

约60万㎡商业集群：福城天虹旗舰mall、观湖新城MH mall、观澜天虹等；

NO.7匠心打造品质社区，赠送德系及一线品牌精妆

封面建筑：国际顶尖设计机构“柏涛”打造高山流水东方美学理念建筑，荣获建筑“设计届奥斯卡”-美国缪斯最高设计奖项；

多元交互园林：环形漫步道、全龄化多维园林空间，打造多层次花园社区生活；

赠送品质精妆：西门子、唯宝等德系及一线品牌，限时赠送全屋精妆，入住高品质格调生活，享受更高质的生活体验；

万亿数字经济圈：观澜-数字经济扛鼎者，9大数字经济产业区块，重点发展人工智能、工业互联网、5G和区块链技术等；

龙华的“粤海街道”：九龙山科技城落地，片区现有富士康、华为、华润三九等龙头企业入驻；

人才虹吸：观澜-2.3倍南山科技园规模，超418家高新技术企业，吸引数十万高净值尖端人才涌入，承载大湾区就业高地。

项目总平图

1、本项目推广名为“合正观澜汇云境”，注册名为“澜汇云境花园”；

2、对所公示学校相关信息，出卖人仅作转述或张贴，旨在告知相关内容，仅供参考，并不表示出卖人对此做出任何承诺和保证，不作为合同内容或者要约。学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校的最新政策为准；

3、本资料对项目周边环境、交通及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺，信息来于网络及政府相关规划，最终开发结果以政府批准的相关法律文件为准；

4、本资料中的一二手价格源自网络综合数据，仅作参考用途，具体价格可能因市场波动、交易情况等因素而有所不同；

5、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；本资料所发布内容为2024年8月31日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料；

6、本资料涉及图片为意向示意图、规划效果图，非实景拍摄及交付承诺；其中涉及但不限于建筑、园林、用材用料、色系等规划，未来可能有所变动，最终以政府发布文件及双方签订的商品房买卖合同为主；

7、本文件为内部培训资料，其中所涉及的品牌、企业等若有侵权、不实或名誉问题，请联系删除；

8、本广告仅为要约邀请，不作为要约或承诺最终交付以政府最终审批及双方签订的书面商品房买卖合同为准