金地明峰府

———金地明峰府———

地铁口准现房今年买今年住

空港科学城双芯·地铁口·从容生活范本

6号线薯田埔站地铁口约100m

建面约81-116㎡臻装3-4房

建面主力约50-80㎡临街全能金铺

（示意图）

实景VR：https://www.720yun.com/vr/777jz0kyuw7（密码：1122）

二、项目核心价值

【金地精筑，实力护航】全国TOP10房企金地集团，精耕深圳，置业更从容

金地集团秉持"科学筑家，智美精工"的产品理念，布局九大业务，走遍国内外280余城；作为绿档0红线房企，从2016年开始持续6年始终保持千亿房企实力。集团旗下还设有自己的物业公司—金地物业。金地物业作为全国TOP10一级物业管理机构，累计管理面积超过5亿㎡（其中商业运营项目达37个，面积超50万㎡），服务客户累计达500余万人。

连续多年入选福布斯全球企业2000强

连续多年入选《财富》中国500强榜单

2021年中国房地产开发企业500强TOP15

2021年度中国地产上市公司财务稳健奖

2009-2020连续十二年中国物业服务百强企业

2020中国物业服务百强企业服务规模TOP10

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?【规划红利 湾区中轴】光明科学城、空港新城双核擎动城市发展，未来更从容

光明坐拥广深港科技走廊，雄踞科技创新中轴线，占位世界级一流科学中心，享空港新城及科学城双核驱动。空港新城，千亿产值高地，年高端商务人流超500万（数据来源：搜狐焦点）。光明科学城产业转型升级瞩目，名列全市前茅，项目位于两者辐射圈，西侧燕罗国际智能制造生态城，南侧马田利益统筹，产业聚集、产城融合，赋能区域无限未来。

?【丰富配套 醇熟人生】全系配套汇聚于此，生活更从容

交通配套：项目距地铁6号线薯田埔站直线距离约100米，承接地铁一线人流，2站换乘13号线（在建），3站换11号线，为片区导入南山商务人才；临光明“深南大道”松白路，同步接入龙大、南光、外环高速，“六纵八横”多维立体路网，构建深圳“10-30-50”生活圈。

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生活配套：3公里范围内，有宏发大仟里（约15万㎡）、东方park（约5万㎡）满纷天地（约20万㎡）等超40万㎡商业配套，尽享繁华生活。周边裕湖公园、红花山公园、公明广场等环绕，还有马田文体中心、上村文体中心等多个文体设施在建，生活悠然惬意。

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教育配套：小区自带9班幼儿园。且根据2022年最新学区划分，项目位于马田小学、马山头学校的学区范围内；距离项目300米的九年一贯制光高（集团）科育学校（27班）已封顶；周边还有公明中学、中山大学、深圳理工大学等名校。助“您的孩子”成长无忧。

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医疗配套：项目周边集聚深圳宝田医院、深圳市松岗人民医院、公明社区健康服务中心、国科学院大学深圳医院（三级国营）等优质医疗资源，为健康保驾护航。

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?【住宅打造亮点】金地全资匠心打造深圳首个峯范系产品，让居住更从容

峯范系精城市之门建筑设计，迎合城市天际线，构筑城市峯范精神。

琥珀色玻璃：阳台立面局部采用，赋予建筑立面活力元素。

窄边隐框立面 ：最大化实现玻璃立面，以精致造精品。

全年龄段乐园：友好邻里会客厅、动感地带微健身、儿童主题游乐园、青年主题社交角、老年主题棋牌区。

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精研产品：三大精研产品，构筑未来式绿色健康人居。

G-wise绿色健康体系：集合3大维度、8大模块、127项标准，通过对标国际6大权威，打造内外兼修的建筑、共生的丰盈社区、宜居的家庭空间。

五芯精装家：配备豪宅才有的中央空调和新风系统，厨房凉霸、卫浴风暖等人性化配置，均采用国际一线品牌，让您的居住体验更加舒适。

创新专利户型：通过多方位的场景预设，超前的科学设计，实现三代居的交互&独立，81㎡三房户型实现1.9卫，满足城市精英的生活主张。

?【商业特色亮点】

繁华之地 人聚财聚：年均500万商务客流，10万+固定社区人流

商务客群：区域商务升级，大量高质量产业型人才和高净值产业关联客户到光明就业，泰康生物、星源材料等明星企业，更有龙邦科兴科学园再造“光明科学科学园”，高科技人流汇聚，带来消费迭代。

社区客群：区域内社区林立，薯田埔花园、合水口、瑾华庭社区集聚，更有本项目、云景花园、天汇时代、宏发嘉域、华润公园九里等数十个高端住址小区围绕，预计固定消费人群达10万+。自有社区和周边社区结合，日常消费客群稳定，流量巨大，涵盖范围广。

铺铺临街，灵活业态，造就多元商机

光明地铁口 TOD临街全能金铺

临街旺铺，地铁接驳，带动人群集聚效应，承接光明区商业需求；主力建面约50-80㎡全能铺，70年产权，满足多种业态所需。

??约5.4米层高 空间更灵动??

约5.4米层高设计，空间更开阔，同时可通燃气和自带烟道，适应多种业态需求，转租也更受欢迎。

定向招租 吸引大品牌入驻

引入麦当劳、华润旗下万家life超市等主力店。瑞幸咖啡、健一生药店、中田健身等连锁品牌现已意向签约。好品牌，更能聚拢人流。

（示意图）

主力约50-80㎡临街旺铺

一层平面图

二层平面图

四、项目位置

温馨提示：

（1）本资料所示户型图为设计师空间利用及装修创意图，所标家具布置、摆设等仅供参考之用，不作为交付标准；相同户型因楼栋、单元、楼层等差别局部开窗、阳台、结构、面积、尺寸、外立面等可能不同；

（2）本资料所示户型面积仅供参考，具体以房产管理部门实训面积为准;

（3）所有图则及细节均以政府最终批准文件、商品房买卖合间之约定及实际交付为准。本公司保留对本资料进行修改的权利，敬请留意最新资料；

（4）本宣传资料仅为要约邀请，一切图文资料、规划设计均以政府最终批准文件、商品房买卖合同之约定及实际交付为淮，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意圾

新资料；

（5）项目周边教育设施、具体入学条件以教育部门及学校公布的招生政策为准.