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鸿荣源·尚云花园

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鸿荣源尚云年终开发商回笼资金，钜惠大放价，直降70-100万，报名参与大客户团购可参与申请优惠20万+10年物业费+5-10万家电大礼包，部分工抵房源额外优惠30-100万。

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楼盘名称

鸿荣源·尚云花园
参考单价

57000元/m²起
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390 - 750 万元
户型

三室(6) 四室(3)
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物业类型

住宅
楼盘地址

龙华区人民路与工业路交汇处
环线
开发商
绿化率
拿地时间
建筑类型
产权年限

70年
容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值，间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，容积率越低，居住密度越小，表示居住舒适度较高；一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，改善型小区的容积率一般在2~3，新房别墅的容积率一般在1-1.5。
装修状况
车位情况
物业公司

深圳市鸿荣源物业服务有限公司
物业费用

5.9元元/m²*月

物业是一个小区生活品质的保障，小区定位不同，物业费差异也较大。通常而言，普通住宅小区物业费2-5元/m²*月，改善及高端小区的物业费5-10元/m²*月甚至更高，办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。
水电燃气

民水民电即市政居住类民用水电，根据使用规模收费标准浮动，平均折算下来民用电大致0.5元/度,民用水3元/ 吨。
商水商电即商业使用类水电，收费标准变动较大，也根据使用规模浮动，平均折算下来商电大致1.5元/度，商水5元/吨。

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楼盘详细测评报告

鸿荣源尚云必买价值点

1【产品本身】鸿荣源品质把关，百强物业优质服务，尚系新作，超高使用率。

2【地段优势】深圳中轴位置，占位龙华国际商圈规划核心区，进阶百亿市级核心商圈生活，率先享受规划利好。

3【交通优势】6地铁环绕，现有地铁4号线龙华站，同时共享规划中22/25/27号线，畅享交通便捷。

4【商业配套】一路之隔即享60万m'壹方天地商业，云集超1000家品牌，提供多元高端潮奢体验，坐拥繁华

5【干万级旧改】千万级城市更新，40+品牌房企入驻(片区约4个百万体量、7个50万以上体量旧改；如中洲、德业基、卓越、华润等一线房企)。

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交通配套-现有：4号线龙华站(1000m)规划：25号线：景龙/油福站直线距离约400m,27号线：油福站直线距离约400m,22号线：油松站直线距离约1km

商业配套-一路之隔即享60万m超大商业综合体壹方天地、附近有星河ICO、大润发等

教育配套-深圳市艺术高中民治学校(在建)2023年已开始招生

医疗配套-龙华区人民医院、龙华区中心医院、新华医院(在建)、深圳市第二儿童医院(在建)

人文生态配套-红山四馆、深圳书城、龙华文体中心、文化艺术中心、简上体育馆、龙华文化等

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2栋2单元48楼82㎡样板素材~

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2栋2单元48楼89㎡样板素材~

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本广告内容均仅供参考，不构成要约及交付标准，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。

1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。

2、学校的学区划分、入学条件等以政府部门政策和学校通知为准。

3、项目周边轨道交通的内容仅供参考，不作为开发商承诺及交付标准。轨道交通的位置、站点名称、路线规划等以政府部门的规划及实际建设为准。

4、园林绿化、外立面效果图仅供示意，园林造型、绿化、树木品种、外立面材料等内容具体以实际交付为准。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

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