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金洪名筑

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地铁沿线

宜居生态

金洪名筑年终开发商回笼资金，钜惠大放价，直降70-100万，报名参与大客户团购可参与申请优惠20万+10年物业费+5-10万家电大礼包，部分工抵房源额外优惠30-100万。

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楼盘名称

金洪名筑
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物业类型

住宅
楼盘地址

广东省深圳市光明区凤凰街道光侨路与东长路交汇处东北侧
环线
开发商

深铁置业作为深铁集团全资子公司
绿化率

35
拿地时间

-
建筑类型

住宅
产权年限

70年
容积率

5.0

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值，间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，容积率越低，居住密度越小，表示居住舒适度较高；一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，改善型小区的容积率一般在2~3，新房别墅的容积率一般在1-1.5。
装修状况

精装
车位情况

1:1-
物业公司
物业费用

 元/m²*月

物业是一个小区生活品质的保障，小区定位不同，物业费差异也较大。通常而言，普通住宅小区物业费2-5元/m²*月，改善及高端小区的物业费5-10元/m²*月甚至更高，办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。
水电燃气

民水民电即市政居住类民用水电，根据使用规模收费标准浮动，平均折算下来民用电大致0.5元/度,民用水3元/ 吨。
商水商电即商业使用类水电，收费标准变动较大，也根据使用规模浮动，平均折算下来商电大致1.5元/度，商水5元/吨。

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【金洪名筑】2023版

教育配套和学区划分的说明

幼儿园：本项目隔壁配建一所24班幼儿园，性质为公办幼儿园，招生事宜由教育局统筹；目前已开学。

小学+初中：本项目为凤凰街道甲子塘社区，根据2023光明学区划分方案，本项目学区范围内公办学校如下：

1、同心小学：42班小学，已开学；

2、尚美小学：24班小学，已开学；

3、凤凰城实验学校：54班九年制，已开学；

4、深圳中学光明科学城学校：138班九年制，其中54班面向三个社区招生，已开学;

5、长育学校：42班初中制，已开学。

光明区实行积分入学相关规定，关于积分入学的相关事宜，本人不做任何承诺，具体以光明区教育局公布为准。请您在购房前充分了解并知悉!

附：学区划分和入学积分办法等相关文件！

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深圳市光明区2023年小学初中积分入学办法:

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（来源于本地宝）

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